Mantenimiento del tejado: cada cuánto revisarlo y qué mirar (2026)
✓ Actualizado · 2026
El tejado es lo que protege toda la casa, y sin embargo es lo que menos miramos… hasta que gotea. Un mantenimiento sencillo y periódico alarga años su vida y evita reparaciones caras. Te contamos cada cuánto revisar el tejado y qué hay que comprobar, con una checklist práctica.
Por qué mantener el tejado
La mayoría de las grandes reparaciones empiezan siendo un problema pequeño: una teja movida, una junta que empieza a fallar, un canalón con hojas. Detectarlo a tiempo cuesta poco; ignorarlo hasta que el agua pudre la estructura, muchísimo. El mantenimiento preventivo es, con diferencia, la forma más barata de cuidar un tejado.
Cada cuánto revisarlo
- Una revisión general al año, idealmente en otoño antes de las lluvias fuertes.
- Después de cada temporal importante (viento fuerte, granizo, nieve).
- Cada 5-10 años, una revisión más a fondo por un profesional, sobre todo en tejados con años.
Qué revisar (checklist)
| Elemento | Qué comprobar |
|---|---|
| Tejas / cobertura | Piezas rotas, movidas o desplazadas |
| Canalones y bajantes | Que estén limpios y evacuen bien |
| Encuentros y remates | Chimeneas, claraboyas, limahoyas y cumbrera bien sellados |
| Musgo y vegetación | Retirar el musgo, que retiene humedad y levanta tejas |
| Impermeabilización | Sin grietas ni zonas abombadas (sobre todo en cubiertas planas) |
| Interior / bajo cubierta | Manchas de humedad, olor a moho o luz que entra donde no debe |
Seguridad primero: muchas de estas comprobaciones se pueden ver desde el suelo o una ventana, pero subir al tejado es peligroso. Para la revisión en altura, mejor un profesional con medios de seguridad.
Lo que cuesta no hacerlo
Una teja suelta puede costar una reparación de pocos cientos de euros. Esa misma teja ignorada durante dos inviernos deja entrar agua, pudre la madera del alero y puede acabar en una reparación estructural de varios miles. La revisión anual es una de esas inversiones que se pagan solas.
¿Cuándo revisaste tu tejado por última vez?
Hacemos revisiones y mantenimiento de tejados en Gipuzkoa y Navarra, y te decimos con claridad qué está bien y qué conviene arreglar. Sin compromiso.
Pedir revisiónPreguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que revisar el tejado?
Al menos una vez al año, mejor en otoño antes de las lluvias, y siempre después de un temporal fuerte. Cada 5-10 años conviene una revisión más a fondo por un profesional.
¿Qué mantenimiento necesita un tejado?
Básicamente: revisar y reponer tejas movidas o rotas, limpiar canalones, retirar musgo, comprobar los encuentros (chimeneas, limas, cumbrera) y vigilar la impermeabilización. Son tareas sencillas que evitan problemas grandes.
¿Cómo sé si mi tejado tiene un problema?
Señales típicas: manchas de humedad en techos, tejas caídas tras un temporal, musgo abundante, canalones que rebosan o goteras intermitentes. Ante cualquiera de ellas, conviene una revisión.
¿Merece la pena el mantenimiento preventivo?
Mucho. Detectar un problema pequeño cuesta una fracción de lo que cuesta reparar una estructura dañada por el agua. Es la forma más barata de cuidar el tejado.